房價直逼北市郊區 新莊地價指數4年漲6成 房價漲7成

內政部日前公布最新的地價指數，若以2008年3月統計至今來看，新莊地區的地價指數161.4，4年以來地價指數共上漲了61.4%，為5都各區漲幅之冠，為信義房屋不動產企研室蘇啟榮指出，新莊地區是大台北地區重大建設與開發案密度最高的區域，集快速道路、捷運、重劃區等發展題材於一身，在眾多開發題材帶動下，成為房市熱區。

信義房屋統計，新莊地區2008年平均房價每坪約為15.6萬元，但最新的統計指出，新莊平均房價已經達到每坪26.4萬元，等於4年漲了將近7成，尤其是新莊副都心的指標推案，售價更在每坪50-60萬元以上，房價不輸台北市的外圍區。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，捷運新莊線、機場線的興建，加上頭前重劃區與副都心重劃區的推案帶動，替新莊帶進大量的自住與投機需求，除了上新莊的眾多發展題材外，下新莊則因為房價相對便宜，捷運站周邊還有2字頭新成屋，因而吸引自住客往下新莊移動，下新莊的交易量一直都相當穩定。

此外，觀察內政部此次公布的地價指數，5都當中以新北市漲幅33.12%最高、台北市漲幅2.91%，台中市漲幅2.25%，台南市漲幅2.33%，高雄市漲幅1.16%。近4年以來5都之中，以新北市的漲幅最為明顯，總計上漲33.12%，其中三重、永和、新店、蘆洲與新莊地區，近4年地價指數漲幅都超過4成。

至於其它區域的各地區地價指數，5個直轄市及17個縣巿均呈現上升趨勢，指數上升前幾名為金門縣上升5.73%，新北市上升5.62%，新竹縣上升5.16%，澎湖縣上升3.11%。