房地產榮景帶旺消費者支出！NIESR上調英國今明兩年經濟成長預期

NIESR機構外觀。(圖:取自官方網站)

《彭博社》(Bloomberg)周二(5日)報導，英國智庫國家經濟暨社會研究院(NIESR)指出，該國經濟 成長速度將快於先前預測，主要係因房價加速走升刺激消費者支出。

該智庫預測，今(2013)年與明(2014)年英國國內生產毛額(GDP)將分別擴張1.4%及2%，均較先前預測值增加0.2個百分點。明年房價成長年率預測值亦自0.5%上調至5%，支出預測值也調升約0.5個百分點。+

NIESR經濟學家Simon Kirby表示：「幾乎每個你想看的方面皆相當清楚地顯示房市已經解凍。相較於前幾年，房地產市場已相當活躍。那帶來且對我們消費者支出成長預測值有著連鎖效應。」

Kirby並說，政府的「購房援助」(Help To Buy)計劃帶來之影響是「高度不確定的」，即使它令房價預測置身於「上行風險」之中。英國首相David Cameron在上(10)月時亦將該計劃加速，令該措施正引發房地產泡沫的憂慮情緒升高。

Nationwide Building Society表示，上月房價加速成長，月增1%，年增5.8%。Hometrack Ltd.上周亦說，英格蘭與威爾斯的房價年增3.1%，創下2007年以來最大增幅紀錄。

今年4月開始實施的該計劃允許英國民眾購房價格不超過60萬英鎊(95.7萬美元)，而頭期款只須5%，而該計劃的第2階段則已於上月啟動。

該計劃亦招致國際貨幣基金組織(IMF)的警告，前英國金融服務局主席Adair Turner也在上月表示，英國冒著重蹈造成信貸危機發生的瘋狂舉債覆轍。

NIESR主管Jonathan Portes也說：「我不認為我們中的任何人會支持該計劃。」

Kirby並指出，以消費者支出的成長是「不可持續的」，因它是植基於房市，而非實質收入的增加。

他最後表示，來自於企業投資與貿易的顯著貢獻要分別到了2015年和2016年時才會開始出現。