房地產透明指數 台灣全球29

（中央社記者呂欣憓新加坡3日專電）房地產諮詢機構和投資公司發布全球房地產透明指數顯示，台灣的房地產透明度指標在全球排名第29。台灣法規完善，但是交易透明度不夠，未來還有改善空間。

由房地產公司仲量聯行（Jones Lang LaSalle）和領盛投資管理（LaSalle Investment Management）聯合發表的全球房地產透明指數（Global Real EstateTransparency Index），是一份每2年發表一次的報告，今年是第7度發表報告，透過訪查房地產業者、開發商、購屋者和研究員等，以評估房地產市場透明指數。

評估的內容包括房地產市場的訊息是否正確、法規是否完善、交易過程是否公平公開等。

透明度指數分為高度透明、透明、半透明、低度透明跟不透明。在全球97個房地產市場中，台灣排名第29，位於半透明區的第1位，是亞洲和太平洋區第7，居於澳洲、紐西蘭、香港、新加坡、馬來西亞和日本之後。

2010年，台灣在全球81個市場中排名第33名。

報告指出，比起其他成熟的市場，台灣、中國大陸、印度以及其他東南亞新興國家，房市交易中賣方通常無法提供有品質、可信賴又全面的資訊，買賣的交涉過程也不全然透明及公平。

編輯團隊在回覆中央社記者的電子郵件中指出，台灣在法規部分得分很高，且對本地業者和外國業者一視同仁，這部分台灣與香港的得分差不多。

光以法規完整度排名來看，台灣是全球第16，比香港的第17來得好；亞太地區排名，台灣在新加坡和澳洲之後。

不過編輯團隊指出，台灣在市場基礎訊息取得度、投資表現指標以及交易過程的得分都不高，因此整體透明度不如日本和馬來西亞。不過，台灣已經在半透明市場的最頂端，只要改進上述缺點，台灣未來將有望邁向透明市場。

排名前10名的市場包括美國、英國、澳洲、荷蘭、紐西蘭、加拿大、法國、芬蘭、瑞典和瑞士，全都屬於高度透明。

亞洲國家部分，香港排名11，屬於透明市場，日本排名25，南韓排名41。報告指出，日韓的排名較後，是因為兩國市場基礎訊息欠缺透明度，房地產從業人員的佣金透明度也不夠。1010703