收益率高 全球REITs基金看俏

工商時報【記者孫彬訓╱台北報導】 2011年主要REITs指數表現，標普已開發不動產指數下跌5.55％，為近10年來第3度收黑。但今年元月出現大舉反彈，投信法人指出，REITs擁有比政府公債高的殖利率，仍將受投資人資金青睞，投資人可直接佈局全球REITs基金。 群益全球不動產平衡基金經理人李運婷表示，從美國及香港2大市場來看，美國經濟溫和復甦，加上低利率，仍將吸引資金進駐。以類型來看，住宅房市前景較差。展望後市，REITs擁有較政府公債高的殖利率，仍將受投資人青睞。 寶來全球不動產證券化基金經理人吳宗穎表示，去年REITs市場表現，美國一枝獨秀，明顯優於全球其他地區，主因是去年美國公債市場受避險資金推動出現大漲，造成REITs殖利率與公債利差擴大，美國REITs受到資金追捧而出現上漲行情。 2012年具備較高收益誘因的REITs市場仍可望持續吸引資金進駐，建議投資人可轉進佈局全球型REITs，可同時具備收益率高與配息稅率低的防守型優勢。 ING全球不動產證券化基金經理人陳美鶯表示，展望2012年，合宜的供需水準、多元化籌資管道與強健的資產負債表，持續相對看好美國不動產業者的表現。 第一金投信全球不動產證券化基金經理人楊慈珍表示，2012年看好北美及澳洲地區不動產市場，加上當前REITs投資收益率依舊優於長期公債，建議逢市場回檔可擇機介入分批布局，以掌握中長期盤堅走升行情。