東泥土地重劃 爭8億元回饋

工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 為了加速開發，並取得政府減少土地回饋比例高達7％的獎勵誘因，東南水泥(1110)董事會通過，將位於高雄多功能園區特貿7的土地8公頃，委由高雄市政府進行公辦重劃，初步規劃，未來將興建觀光旅館和國際文化中心。 東南水泥擁有高雄多功能經貿園區內的土地8公頃(約24,200坪)，多功能經貿園區主要都市計劃通盤檢討案，目前正在內政部進行專案小組審查，可望在今年內通過內政部審議。根據去年7月25日高雄市都委會審議通過的內容，東南水泥的土地，將從特倉區變更為特貿7，不得興建住宅，但是，市地重劃之後，只要在6年內開發，捐地回饋比例將從原來的43.3％降至36.3％，減少7％。 東南水泥主管說，這是一個非常好的開發誘因，董事會最近已經通過，委由高雄市政府地政局進行公辦重劃，而市府也已經編列執行預算，明年就可以正式啟動。 雖然整體都市計劃通盤檢討還要內政部審議通過，但是，公司主管表示，在董事會召開之前，有先向周凱芬等在野股東們徵詢意見，雖然在野股東表達不同意見，但是，東南水泥為了把握先機，最後還是決定「趕快先拿到門票」。 法人指出，市府提供的新開發誘因，將可使得東南水泥從原本必須捐贈回饋的土地，從10,478.6坪，降低到8,784.6坪，減少1,694坪的回饋，以每坪50萬元，估算都市計劃變更通過後土地價值，東南水泥將可節省8.47億元，對最近4年來，每年產銷水泥獲利只有2,000萬元到9,000萬元的東南水泥而言，將是資產大補丸。