經濟未見起色 調查：4成4民眾認為投資不動產較能保值

全球經濟仍未見明顯好轉起色，連帶影響民眾購屋意願。根據中信房屋第2季宅指數調查，44.2%的受訪民眾認為目前已投資不動產較能保值，其比例是宅指數調查18個季度以來新高。中信房屋董事長鄭余正全表示，在QE退場，但經濟尚未好轉衝擊下，導致民眾開始計畫將資金轉進相對保值的不動產。

調查同時指出，現階段贊成保留現金的占比也從首季的15%增至17.5%；至於過去深受市場歡迎的黃金等貴金屬，則因受到金價重挫拖累，比例從15.8%腰斬至8.4%，整體而言，目前投資不動產堪稱是較受青睞的投資標的。

而以區域投資角度來看，近期投資買盤則開始從桃園「回流」至雙北區域。調查顯示，桃園地區買盤在去(2012)年第4季創下50%新高後，已連2季下滑，第2季買盤占比已降至29.17%；反觀新北市，第2季投資買盤占比則高達42.86%，高居五大都會區之冠。

另外，房價仍維持1字頭的台中、台南、高雄等地，第2季買盤則相對穩定，投資需求占比鈞維持在3成以上。鄭余正全表示，主要是目前市場仍以首購族為大宗，而該族群多半偏好低總價、低單價的「雙低物件」，預估下半年房市仍將由1字頭房價力撐。

鄭余正全也補充，儘管桃園區因漲幅過高、央行管制導致買盤稍事休息，但未來在桃園機場捷運通車後，可望帶動新北三重、新莊、泰山、林口，以及桃園、大園與中壢等中古屋受惠補漲，中長線置產買盤仍可進場布局。