綠覆率倍數計算 環境的守護者 開創大度山傳奇

工商時報【王妙琴】 近年來，地球暖化、氣候異常和病毒蔓延等問題已是全世界大勢所趨，尤其都市中心高密度開發區尤其明顯，未來這些問題也將持續，甚至擴大或蔓延。 精湛建設總經理陳志聲表示，都市大量開發過程中，使大地能夠保有水分的空間愈來愈少，地表的水無法流竄，過去雨水可以被土壤吸收一半，再由排水溝排掉，原本可以正常排水的，卻因過度開發，導致都市地表的排水，只能透過排水溝，加上氣候暖化的暴雨量，居住空間就受到水災的威脅，開發過度的集中也造成傳染病毒快速散播，加上大自然的綠化不足，造成空氣品質愈來愈差，這些都是開發商應該承擔與面對的問題。 「2020年世界建築趨勢概念提出，居住必須要滿足完全的空間。」陳志聲強調，未來的居住要有足夠的空間，人未來會靠著自己生活的空間，傳輸人類因為商業活動大量走動的能力，才能維持人類健康的生活。 城市化高速發展進程中，即使全世界都在透過環保綠建築來減少對氣候變化的影響，但是高度開發區在未來地球持續暖化，依然是大自然反撲衝擊最大的區域。按照地球的生態去規畫未來，開發商和人們都不應該再往高密度高集中區挺進，在環境氣候快速變遷的時代，人類該選擇怎樣的住宅環境已顯而易見。 堪稱建築界奇葩的陳志聲，看待大度山這座寶地，他以環境的守護者自稱，這6年來的開發過程，他有許多的堅持和龜毛，精湛「台中會」整區建築低密度與錯落性是他的堅持，不斷種樹及造林是他守護這座土地的愛心，他認為，空間的留白是最有價值，全區的綠覆率高達好幾倍而不是幾分之幾而已，在這建築用地僅占整個區塊不到18％，在台灣是找不到這般以倍數計算的高綠覆率而全區完整開發的高級豪墅特區了，這樣的居所，當氣候異常帶給市中心威脅時不用受到生命的威脅，在這個聚落特區，再大的風雨都是可以很快就被大地、大樹給化解。 一般建商要花6年蓋6個建案，6年只打造2個建案，確實是一種傻子或是瘋子的行徑，但陳志聲是因為他有著同業無法理解的建築理念，他花了6年建造一個豪墅特區，不僅是對發展趨勢看得遠，對全區規畫藍圖更是鉅細靡遺，他把整個大度山改造成台中地區最高規格、最頂級的標準，在該區看不到任何地上電線桿或電塔，全區採地下化供電，全區為中華電信、第四台和E-HOME3條光纖到府的網路；全區天然瓦斯；擁有三大水源，包含自來水、飯店的地下水和溫泉水，全台中市重劃區也沒有如此規畫，這就是為何說陳志聲開創了大度山的傳奇，因為他打造的是一座心中城堡，而不是一個建案。