總太台中「國美」商用不動產明開標 吸引逾30組人馬

台中市除七期的豪宅建案吸引投資人目光之外，包括興富發(2542-TW)等建商也鎖定台中的商用不動產市場，而台中建商總太地產(3056-TW)建案「國美」採取以公開標售方式處分其金店面，也吸引超過30組人馬前往洽詢，此一標案在今天下午5時截止收件之後，將在明天開標。

總太「國美」建案將在今年底拿到使用執照，總太建設以分4標標售此一位處台中市國美館精華特區內金店面，總樓地板面積為862坪分為4標，每標底價採「億元起標」模式，進行公開標售。

第一太平戴維斯台灣公司受總太地產委託辦理此一公開標售案，而此案共4標的物，每標的起標價為1億元，其中一戶起標價每坪單價僅45萬元，採密封投標方式，據了解，至目前已有超過30組投資人洽詢，更有中國大陸方面投資人接洽，此一標案預計明天下午開標。

總太地產標售標的位於台中市西區英才路上，緊鄰國立台灣美術館、文化中心，面草悟道4公里綠帶，步行5分鐘即可達勤美誠品商圈及市民廣場，此區假日常有大型活動舉行，為台中市新興觀光活動區域，房價已不亞於七期新市政中心。

日前台北市有多起大型商用不動產案例，其中外資法人泰豐集團斥資26億元購入士林夜市店面，締造當地新店王，一樓單價將近每坪600萬元，士林基河國宅店面更以4.1億元溢價36%脫標；富邦人壽更以67億元買下西門町大樓，一樓拆算下來價格高達每坪800萬元，顯示商用不動產、零售型不動產在未來下半年深受市場青睞。

而目前採取「跨區經營、分散風險」經營策略的上市建商興富發，對於台中市地產的開發策略，也捨棄住宅開發案而投入商辦大樓包括「亞太鼎盛」、「亞太雲端」的開發案。