美成屋待完成銷售 升幅未達標

（中央社台北30日電）美國11月購買中古屋的簽約量增幅不如預期，意味借貸成本拉高正拖累房地產回春。

全美房地產經紀人協會（NAR）今天公布，11月成屋待完成銷售指數攀升0.2%，6個月來首升，10月降幅1.2%比原公布還大。彭博社調查經濟師的預估中值為11月提升1%。

房貸利率攀升、授信標準嚴格連同待售住宅供給有限促使房價上漲，都讓潛在買家望而卻步。就業、家庭財富和消費者信心進一步提升，將有助於帶動房市復甦並為經濟帶來更大動能。

行動經濟學公司（Action Economics LLC）首席經濟師英格朗（Mike Englund）在報告出爐前表示：「銀行惜貸和房貸利率驟升加起來，確實讓這項產業遭遇亂流。我們預期會有紮實的春季，但恐怕要到3月、4月和5月才會見到房價大幅攀升。」

彭博社調查30名經濟師的預估值，介於下滑1%和攀升5%之間。

NAR公布，未經調整的購屋量較去年同期減少4%，延續10月年減2.7%的頹勢。

經季節調整後的成屋待完成銷售指數為101.7。根據NAR，數值100和2001年的簽約活動平均水平，以及「歷史上健全的」購屋流量相符。

全美4大地區有兩地出現月減情況，東北部成屋待完成銷售下滑2.7%，中西部滑落3.1%。南部和西部待完成銷售分別提升2.3%和1.8%。

NAR預估2013年將是成屋銷售7年來最佳年度，估計成交量達510萬戶。

NAR首席經濟學家勞倫斯．尹（Lawrence Yun）在聲明稿中表示：「我們可能已達週期性低點，因為就業創造和家戶形成的基本面積極，可能會促成2014年相當穩定的簽約活動水平。」（譯者：中央社尹俊傑）1021230