美成屋銷售 創4個月新低

（中央社台北20日電）美國10月成屋銷售降至4個月來最低水平，供給有限加上房貸利率走升都抑制房市回春動能。

根據全美房地產經紀人協會（NAR）今天公布的數據，10月成屋銷售下滑3.2%，折合年率來到512萬戶，創6月以來新低。彭博社調查76名經濟師的預估中值為年率514萬戶。NAR另指出，上月聯邦政府局部停擺可能拖延部分成交案件。

華府財政僵局恐傷害經濟的疑慮，連同市場預期美國聯邦準備理事會（Fed）決策官員即將縮減貨幣刺激規模之際借貸成本增加，已拖慢房市回春速度。就業持續成長將有助於恢復信心，並讓更多美國民眾有能力買不動產。

匹茲堡PNC金融服務集團（PNC FinancialServices Group Inc.）資深經濟師佛謝（Gus Faucher）在報告出爐前表示：「政府關門使10月一些潛在購屋者卻步，這可能是拖累銷售的因素。我們確實預期，隨著經濟持續改善，今年稍晚和2014年以後將出現起色。」

彭博社調查統整的銷售預估值，介於490萬戶和535萬戶之間。9月數值沒有修正，年率依舊是529萬戶。

這份數據顯示，成屋中間價較去年10月上漲12.8%，來到19萬9500美元。

全美4大地區購屋量全減少，領頭的西部銳減7.1%。

約13%的受訪房仲業者表示成交時間延後，因為政府關門影響到美國國稅局（IRS）所得證明和聯邦住房管理局（FHA）處理。（譯者：中央社尹俊傑）1021120