華固財部簽約 蓋平價地上權小宅

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 華固建設昨（23）日與財政部正式簽訂景美財訓所地上權萬坪土地合作開發合約，將為財政部打造固若金湯的「國庫」總部，2016年完工交屋，讓財政部搬新家，完成入厝；並興建每坪「3字頭」的平價地上權小宅，對外出售，預計可售百億餘元。 華固董事長鍾榮昌昨天代表華固，與財政部正式簽約，取得景美財訓所10,676坪土地地上權，包括商三特773坪土地、住三9,903坪土地。 華固最慢明年初動工興建占地4,239坪、總樓地板面積16,235坪的財政園區，作為未來財政部總部大樓、以及「國庫」的龍穴。至於華固的獲利來源，則為占地6,437坪、總樓地板面積26,728坪的住宅區土地，規劃興建4棟地上16~20樓的高層住宅、1棟複合式商業大樓，藉以跨足地上權住宅。 鍾榮昌表示，華固將提供親切的價格，推出最小18坪、最大40坪的地上權住宅，地上權年限為70年，可居住2代綽綽有餘；房型規劃為1房1廳、2房、3房等；每坪售價最低可見到「3字頭」、平均約每坪40幾萬元，相當於市價7折，希望一圓年輕人成家置產的美夢。 鍾榮昌表示，迄今簽訂景美財訓所土地後，華固總共在手土地存量已高達900多億元，預計未來5年陸續完工交屋；其中，今年約300多億可推出或邊建邊售，業績來源無虞。 鍾榮昌表示：「今年初華固才說要加快速度、改踩油門，現在更要改弦易轍，朝北台灣都會區之外發展，也要恢復以往的『快打旋風』策略，加速請照、加速推案。」像4月才以32.58億元買進的土城土地，希望儘快取得建照並於9月推出。 財政部部長張盛和表示，財訓所標出景美財訓所地上權土地給華固後，已成功打響財政部國有地和民間合作的成功第一炮，目前國有地還有22.3萬公頃，占全台土地65％，接下來將再「複製」成功經驗，再造幾隻金雞母，像中正紀念堂旁華光特區、仁愛路空軍總部土地、敦化北路台北學苑等，期待民間參與合作。 鍾榮昌透露，接下來華固最有興趣競標的地上權國有地，就是台北學苑，占地約4千多坪。 至於華光特區，據財政部官員透露，由於占地面積太大，因此將來可能會分為4塊基地、逐一個別招商，以免投資金額過高而提高競標門檻和投資風險。