跨境投資 商用不動產最夯

中國時報【王莫昀╱台北報導】 全球不動產跨境投資當紅，仲量聯行統計，去年全球商用不動產投資總額高達4430億美元，其中，跨境投資金額高達1360億美元，占比約3成，主要大城中以倫敦最受市場青睞。反觀國內滿手資金的壽險業若「錢」進海外，心目中最想投資的城市卻是中國上海。 仲量聯行統計，去年全球商用不動產投資總金額高達4430億美元，其中辦公室占比最高，達50％，其次為零售占24％；往前推一年，2011年時，則以零售為交易大宗。仲量聯行總經理趙正義指出，預估今年度全球商用不動產交易量會進一步提升至5000億美元，最夯的產品應還是辦公大樓。 全球熱門的交易城市，第1名為倫敦、第2名紐約、第3名巴黎、第4名東京、第5名洛杉磯、第6名香港、第7名首爾、第8名華盛頓DC、第9名西雅圖、第10名莫斯科。業者指出，過去幾年，西雅圖與莫斯科多未進榜，這次進榜十分特殊，像是西雅圖主要因有國際企業為設立總部搶進，拉高當地商用不動成交值所致。 仲量聯行亞太地區國際投資部門總監Alistair Meadows表示，全球跨境投資商用不動產最偏好的城市是倫敦，約有高達6成資金來自海外，且有3成來自亞洲；相較台灣外資購買不動產的參與度僅占8％，倫敦商用不動產交易確實較台灣活絡許多。