轉攻民間工程 營造股大豐收

工商時報【記者袁延壽╱台北報導】 公共工程量減少造成搶標風，營造廠獲利衰退，為提升經營績效，營造廠改攻民間建築、統包及房地產，包括中工(2515)、達欣工(2535)、長鴻營造(5506)、工信工程(5521)等在投入相關領域多年後，今年將進入收成年。 預期毛利率比一般公共工程高出許多的統包工程、民間建築及房地產的入帳業績，可讓這些營造廠成為今年帶動族群股價上漲的領頭羊。 近年來積極調整工程承攬組合，減少公共工程案量、偏向房地產興建工程的達欣工，2012年下半年，達欣工在多筆公共工程案結案後，公共工程佔營收比重由近20％降至15％，而民間廠辦提升至47％、民間住宅案提升至25％，商辦及其他另佔13％。 今年，達欣工公共工程案比重將維持在15％左右的低水準，由於民間工程案毛利率多半在6~8％，因此今年的毛利率應可維持一定的水準。 長鴻去年所承攬高鐵案屬民間工程案；東華大學同仁安居計畫住宅新建工程、北投士林科技園區區段徵收公共工程─專案住宅新建工程都是統包工程，獲利能力可望因此提升。 手中在建工程金額已達百億元以上的長鴻營造，且統包工程數量增加，在統包工程毛利率比一般最低標要高出1.5個百分點以上；預估長鴻2013年的毛利率可超過5％。 工信在今年第二季，就會在新店推出「別墅案」，總銷超過30億元；另外，與國揚建設合作「大南港案」，也進入都市變更通過階段。市場預估，這二個建案對工信工程未來五年的營收獲利貢獻，每年至少會成長一成。 中工則拜台北市新十大建設將推動世貿二館開發案，為其合作開發的亞太會館改建案，提高認同度，為未來開發獲利帶來推力。去年底出售台北市中正區土地處分利益3.84億元，及處分台灣農林私募股票，處分利益1.41億元，可望在今年上半年入帳，獲利有想像空間。另外，台北劍潭捷運站附近「圓山水岸行館」建案，對今年獲利成長空間也有加分。