通達土城資產 華南金資產標下

工商時報【記者孫彬訓╱台北報導】 法務部行政執行署昨（27）日法拍大同集團董事長林蔚山轉投資公司「通達國際」資產，土地面積共1,526.42坪，建物總面積為2,203坪，底價4億2,504萬元，換算土地每坪單價約27.85萬元，法拍結果由華南金控旗下的華南金資產管理股份有限公司以4億4,482萬元得標，溢價率4.65％，換算土地每坪單價約29.14萬元。 華南金副總經理鄭永春表示，這次標的在土城，會出價，主要是過去幾年華南金資產管理公司陸續消化資產，為了維持營運規模，且現在屬於合理價格，因此出價。 這次標得的土地目前無使用，將先出租，未來若有好的開發案，也會找尋機會開發。 鄭永春說，此次標的位於土城工業區，是大台北很重要、非常完善的工業區，現在土城工業區共有340戶，其中，只有不到5戶是空的，因此才會出價，且此標的距離捷運站很近，約100公尺，又位於三角窗，長期發展看好，報酬率也不錯，因此出合理的價位，且因應奢侈稅，2年內絕對不會出售。 華南金指出，此次標的物土地位於新北市土城區沛陂段802、803地號，建物則是在新北市土城區民權街1號、3號全棟，之前的不動產估價師的估價報告，估價為4億5,720萬元，最後出價略低於此估價價格，由於此次已經是三拍，加上鄰近2014年將通車的捷運頂埔站，增值性強，這次也為華南金資產管理公司經營本業之一。