重劃區加持 新北「林三淡」人口續增

房仲業者統計新北市人口變化發現，淡水過去一年人口增加4千553人，為新北市各區之冠，其次為林口、新莊、三峽、樹林，分析前五名人口增加熱門行政區資料發現，都有大型重劃區開發案進駐。永和區則出現人口減少的狀況。（黃悅嬌報導）

信義房屋不動產企研室指出，台北市推案出現M型發展，北市的3房新大樓嚴重缺貨，價格又居高不下，部分購屋民眾轉往新北市移動，發現外圍的重劃區有房價相對便宜、條件佳、屋齡新穎的社區可選擇，發展的題材不輸市區，轉至外區購屋，不過相對也得付出較多的通勤成本，與犧牲部分的生活便利性與品質。

根據信義房屋第二季平均房價統計發現，新北市前六名人口增加最多的區域，普遍平均房價都在每坪30萬元以內，外圍的重劃區房價則在每坪25萬元以內，與第一圈每坪4字頭的房價有明顯差距。

信義房屋淡水店店長林志銘表示，淡水新市鎮陸續有大樓落成交屋，家樂福、麥當勞也陸續進駐，可感受到人口快速增加的活力。去年11月淡水人口已突破15萬人，還在持續增加當中，目前新市鎮內的成屋產品，以總價700至900萬元的兩房含車位以及總價1200萬元上下的3房含車位最為熱門，雖然目前1字頭的大樓逐漸絕跡，但新市鎮仍有很多大樓單價還在每坪20多萬，相對其他區域仍有吸引力。