金管會擬差異化管理房地產授信限制 依銀行規模彈性調整

鉅亨網記者王以慧 台北

金管會主委曾銘宗今(4)日與非金控體系的獨立銀行進行會談，會後銀行局長桂先農指出，對於較小規模銀行認為「不動產監理指標一體適用所有銀行」並不公平，金管會將盡速研擬差異化管理，未來擬依照銀行業務規模大小做彈性調整，鬆綁後有助較小規模的銀行順利擴展業務。

目前不動產授信監理主要有三大指標，主要包括「購屋貸款及修繕貸款占總放款比率逾40%」、「建築融資占總放款比率逾15%」以及「不動產擔保授信占總放款比率逾70%」，若超過這些比率，金管會就會要求銀行增提準備。

據悉，會中業者爭取鬆綁目前的銀行三大不動產監理指標，主因為過去監理指標均一體適用全部銀行，而業者希望可對業務規模愈小的銀行，放寬監理標準，否則一旦放款有變化即碰觸到監理標準而需增提，對於業務開展有其障礙。

金管會則承諾，未來擬依照銀行業務規模大小來對房地產授信的限制做彈性和差異化的管理，使規模較小的銀行觸碰到相關標準時，業務障礙降低。

今日出席本國銀行負責人舉行座談會的業者，包括台企銀、彰銀和台灣工銀、土地銀行和上海銀行等19家非金控的本國銀行代表。