開發工業區 富旺再傳捷報

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 富旺國際（6219）看準日商在311海嘯過後，積極轉往台灣覓地投資，已帶動工業區土地需求，富旺開發工業區土地再下一城！日前以逾3.4億元資金買進高雄路竹交流道旁約1.1萬坪工業區用地，目前已有多組日籍買方洽談中，可望帶進豐碩的收益。 富旺國際擁有豐富的工業區開發經驗，在購入工業區土地後，先會予以整地，廠商一旦購地後，可以立即建廠，讓廠商節省大半的前置作業。 因此，富旺位於彰化大村與新竹新豐等兩大工業區用地，陸續出售後，合計帶進1.75億元的業外處分利益，已分別在今年第1季、第2季落袋。法人預估，在業外收益挹注下，富旺上半年不僅已順利轉虧為盈，EPS約在0.7至0.9元之間。 富旺國際表示，日本在311大海嘯過後，電力嚴重缺乏，加上台灣與中國大陸之間有ECFA，日商想搭順風車、近年來紛紛在台灣尋找工業區用地，需求以2,000坪以上到2、3萬坪不等，因為接收到日商的土地需求，因此，富旺積極開發工業區土地，成效頗佳。 據悉，富旺購入的路竹交流道旁工業區土地，每坪購買價約3萬元，目前市價已逾6萬元，價差達1倍。不過，富旺並不急著賣地，反而持續在各地尋找適合開發的工業區用地。 富旺國際不只開發工業區用地，對於住宅潛力區，最看好桃園及台中地區。其中，桃園在土地供給有限下，加上五楊高速公路預定年底前通車，機場捷運線也延伸到桃園高鐵站，帶動桃園地價與房價。富旺認為，當林口房價已站上3字頭，而桃園還有1字頭房價，桃園很有機會，因此，富旺在桃園週邊積極覓地推案。