陸3月房價 連續7個月下滑

旺報【記者鄭惠元╱綜合報導】 中國房地產指數系統最近公布結果，3月分大陸100個主要城市的平均房價，連續第7個月較前月下滑。這顯示房市在大陸政府的調控下，價格依然持續疲軟。 中新社引述中國指數研究院公布的100個城市全樣本調查數據顯示，3月有34個城市住宅均價較2月上漲，66個城市均價較2月下跌。 其中，跌幅在1%以上的城市3月有10個，2月則有17個。此外，3月新建住宅均價跟去年同期相比，僅僅上漲0.03%，漲幅遠低於2月的0.93%。 10大城市均價連3跌 中國指數研究院也對北京、上海、廣州等10大城市調查數據顯示，3月10大城市住宅均價年減2.08%，已是連續第3個月下滑。 10個城市中，只有深圳、重慶（主城區）、廣州等地房價還在漲，較2月分別上漲0.84%、0.60%、0.37%；深圳仍是漲幅最快的城市之一，3月深圳房價年增率為1.63%。 中國指數研究院副院長黃瑜表示，儘管3月的成交量跟上月相比略有回升，但庫存量仍偏高，消化存貨是多數企業短期內的當務之急，「降價促銷」的狀況，目前仍然在持續。 北京中原市場研究部總監張大偉也認為，雖然3月市場在大陸全國都出現了復甦，但是從具體成交量來看，依然是以價格換成交量。 他強調，個別城市出現政策微調，讓許多客戶擔憂政策又將有變動，因此，目前市場上看房客戶比較多，但是願意出手的並不多。 恐還有1至2成降幅 張大偉表示，從兩會之後放出的風聲來看，預計房價在6到12個月內還有可能有10%到20%的調降，而部分已經降價的項目可能逐漸被市場接受，但2012年的房市將肯定以剛性需求為主，炒房投機的需求目前在大陸政策的壓力下，仍不會釋放出來。 大陸於2011年2月取消發布全國房價指數後，中國房地產指數系統及國家統計局的70個主要城市住宅數據已經變成為市場最關注的指數。而國家統計局目前也定於4月18日發布3月70個主要城市的住宅價格數據。