陸6月房市銷售額 激增4成

工商時報【記者黃欣╱綜合報導】 中國人民銀行（大陸央行）今年2度宣佈降息，儘管官方再三聲明房地產調控不會因此放鬆，但多項數據顯示，各地房市成交量正在逐漸攀升，6月的商品房銷售額更比5月激增41％，顯示市場遊資再度瞄準房地產。 華爾街日報報導，大陸國家統計局近日公佈的數據顯示，今年6月份大陸全國商品房銷售額達到6,382億元人民幣（下同），較5月份的4,511億元狂增1,871億元，增幅高達41％。 在大陸官方持續的打房政策下，近兩年房市交易退燒，商品房價量齊跌的現象明顯。綜觀今年以來房地產銷售額表現，每月增加金額僅不過數百億元；今年4月的商品房銷售額甚至比3月大降778億元，因此面對6月成交額激增近2千億元，普遍被解讀為降息效應發酵所致。 報導指出，若以年增率計算，今年6月份商品房銷售額較去年同期增長6.9％，而先前商品房銷售額年增率已經連續7個月下降，以5月來說，其年增率就為-0.7％。 報導分析，人行6月初以來宣佈兩度降息之後，相對寬鬆的貨幣環境逐步緩解市場的資金壓力，並進一步刺激商品房購買。儘管人行官員曾表態，將繼續執行限購令，大陸國務院總理溫家寶日前也強調絕不允許房價反彈，確保在經濟穩定增長和抑制房價攀升間取得平衡，但現在看來成效不如預期。 事實上，近期大陸各地已透露房地產升溫跡象。每日經濟新聞報導，杭州市今年以來商品房的銷售持續增長，7月份房地產市場更出現久違的火熱競標場面。據統計，今年上半年杭州市平均每天賣出205套商品房，成交金額達547億元，年增率分別為63.2％和19.1％，並創房市調控政策以來成交量新高。 大陸國家統計局針對70個大中城市住宅銷售價格所做的調查也顯示，房價上漲的城市正悄然增加。本週三（18日）統計局還將公布6月份70個大中城市住宅銷售價格最新資料，市場預期房價上漲的城市還會增加。