房市亮點－草悟道題材熱 房價喊衝

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 勤美集團確定在全國飯店與勤美誠品商場之間的草悟道商圈，斥資打造頂級洲際飯店，加上外傳富邦集團以55億元鉅資買下勤美誠品綠園道商場，在利多題材頻傳下，不僅帶動草悟道周邊房價水漲船高，且屋主因看好未來紛紛惜售，對於價格相當堅持。 台中房仲業者表示，草悟道周邊新成屋，每坪單價從25萬元起跳，3個月內的漲幅超過1成。 在台中市政府大力推廣下，耗資近10億元打造的草悟道，已成為遊客到台中市必遊的景點之一。沿線的國立自然科學博物館、市民廣場、勤美誠品綠園道、國立台灣美術館等，每到假日便有國內外遊客到此遊玩，每年10月中旬舉辦的爵士音樂節，更是吸引許多樂迷前來朝聖。 草悟道廣場內規畫旅客服務中心提供遊客旅遊上的諮詢服務，也規畫綠色運具管理處，不僅可改善空氣汙染和交通壅塞，也提供民眾假日休閒的低碳好運動。 隨著草悟道廣場的正式啟用下，草悟道的休閒遊憩功能更加完整，不僅吸引各地遊客前來觀光、購物，同時也帶動周邊房市的買氣，無論新成屋或中古屋，房價均跟著「漲」聲響起。 信義房屋西區美村店長劉銘杰表示，在傳出洲際飯店投資案後，草悟道兩旁的新古屋售價明顯提高，如屋齡3年的「百達富麗」，實價登錄價每坪30.8萬元，近期屋主開價每坪在32至40萬元間。 位於英才路上、面對草悟道廣場的新成屋La One，以一房、二房為主力，由於低總價，吸引許多購屋客搶進，每坪單價已從25萬元上漲到28萬元。屋齡6年的「紐約CBD」，每坪成交價也在20至22萬元間，漲幅均超過1成。 此外，草悟道兩旁的指標性中古屋，以屋齡12年的由鉅「月光流域」為例，每坪成交價高達39萬元，而且近兩年來維持高價不墬，但是釋出量非常少。 在新成屋部分，4月底交屋的總太「國美」案，目前開價每坪38至42萬元，採全配交屋，銷售量逼近9成。 在預售新案部份，位於國美館特區首排的由鉅「大恆」案，每坪成交單價約在51至70萬元之間；由建築「普立茲獎」得主伊東豊雄操刀的富邦「天空樹」，每坪單價上看75萬元、刷新美術館周邊的豪宅市場行情，兩案均是國美館、草悟道周邊的指標性建案。