新北上半年移轉棟數 年增19.31％

工商時報【記者方明╱台北報導】 新北市政府地政局昨（2）日公布6月建物買賣移轉棟數為7,093棟，較5月減少8.7％，年成長率則增加7.8％；以行政區來看，交易量排行前3名為新莊、淡水及中和區，主要行政區中除新莊之外，其餘各區皆較5月出現下滑，其中，汐止、蘆洲區月衰退逾2成最大。 新北市6月買賣移轉棟數為7,093棟，較上個月減少8.7％，新莊區因有新成屋第1次登記後大批移轉，6月移轉棟數達1,026棟居冠，淡水、中和則分別以689棟及671棟緊追在後。 若與5月相較，主要行政區中，除新莊大幅成長38.3％之外，其餘各區皆較5月出現下滑；其中，汐止、蘆洲區月衰退逾2成最大，而淡水、林口也有14.5％~18.3％的衰退，上述區域主要因5月交易較為熱絡，且有大批新成屋移轉案件，因此交易量萎縮幅度相對較大。 目前已公布的4都移轉棟數皆呈現同步縮減，而新北市表現相對穩健，縮減幅度相對較台北市、台中市、台南市少。 信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，新北市6月買賣移轉還維持在7,000棟以上，同時也是奢侈稅上路以來的單月第3高，整體表現不算太差，主因仍是新北市捷運網絡發達，吸納大台北地區自住、換屋等自住客進駐。 台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，今年上半年新北市買賣移轉棟數總共有37,992棟，較去年同期交易量31,843棟成長19.31％，顯示今年上半年整體房市動能已慢慢回到正常的軌道。 雖然下半年房市有QE退場因素干擾，但目前低利率政策依舊、黃金價格大跌，資金還是會回到不動產市場，因此除非有重大政策干擾，否則房市向上趨勢依然不變。