全台最貴透天厝 1坪319萬

中國時報【王莫昀╱台北報導】 台北市中山北路老舊透天厝，位處黃金地段，創下每建坪三一九．九萬元天價，為全台最貴透天厝！內政部昨公布第四波實價登錄、去年十一月成交資訊，中山北路一段一棟三層樓透天厝被建商買下，總價一．三二億元，換算每建坪突破三百萬元，土地價格則為每坪五九○萬元。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說，老透天厝創高價主因是土地值錢，以土地價格分析，符合市場行情。 內政部公布第四波實價登錄資訊，總共三．一五萬筆，查詢全台四都大樓最高成交單價區域，分別是台北市仁愛路三段的「仁愛一品」，每坪單價為二四○萬元，創下內政部公布不動產實價登錄揭露資訊以來豪宅單價新高，前總統陳水扁舊居「寶徠花園廣場」以每坪一六六萬元，居次。 新北市則是板橋區中山路一段的「橋峰」再度奪冠，每坪單價約八十四萬元、台中市最高登錄價格為龍寶建設的「品臻邸」每坪逾六十二萬元，不過，業界人士揣測應是登錄時，忘了加入公設，龍寶董事長張麗莉也說，據其瞭解，該案目前成交價約每坪四十五至五十萬元。拆算公設與車位價格後，台中市去年十一月成交物件最高價應是西屯區市政北五路的「似水年華」，每坪價格為五十九．八萬元。高雄最高價則為前金區民生二路的「京城凱悅」，拆算不含車位單價達五○．四萬元。 新一批預售屋成交行情，大台北地區共揭露四案，包括北市中山區「綠意晶棧」、文山區「尚青苑」、新莊「翔譽天心」以及淡海「捷運悅境」等，共約一八○餘戶，顯示建商開價漸趨平實，不再漫天喊價。 信義房屋則整理出去年十一月台北市中心高單價的小宅交易案，其中有七筆，換算每坪成交單價都突破百萬元，主要集中在忠孝東路五段與信義路四段，如忠孝東路五段有十三坪成交一四○○萬元，九．九坪成交一一四五萬元，七筆間換算單價在一○○至一一五萬元。 信義房屋信義松高店店長林育瑾說，北市忠孝東路五段地理位置，靠近信義計畫區，周邊生活機能方便，加上區域內有些挑高四米以上的套房社區，空間使用靈活，因此相當受到消費者的喜愛。此次公布兩個案例，應是忠孝東路上著名的「E.A.T.」與「MOMA」社區，目前市場行情單價都在百萬元以上，周邊除了這兩個社區以外，還有「元大一○一」小豪宅，都是單坪百萬元身價的社區。