全台Q1建照量 4戶就有逾1戶在桃園

中國時報【王莫昀╱台北報導】 開春以來，全台預售屋與新成屋一手市場表現不差，內政部統計資料顯示，全國第1季核發(住宅不含農舍)建照戶數為28641戶，比起去年同期增加34％，其中最熱門區域是在桃園縣，建照件數占全國28％，達7941件，亦即全國核准建照的戶數，每4戶就有超過1戶是在桃園地區。 今年第一季建照核准數量，已出現大量，預估後續請照狀況應會持續放量，信義代銷研展組經理林朝昌指出，明年1月1日將實施獎勵容積上限20％規定，預期台北市以外的區域，應會出現一波搶照潮，尤其是大面積開發或重畫區等區域，影響最大。 林朝昌指出，建照核准的數量，是市場推案領先指標，開發商從取得土地到規劃請照流程，中間約需要半年時間，去年一整年核准建照戶數最多地方還是新北市，占全國五分之一，不過，從今年第一季核准建照狀況來看，桃園地區核准建照戶數已為六都之冠，人口數最多的新北市，雖然核准建照戶數占比仍維持2成左右，但桃園縣第1季核准建照數量，超過新北市將近2500戶，顯示市場熱度。 台北市土地難尋，都更速度牛步化，再加推案朝大坪數發展，今年第1季核准建照戶數僅618戶，等於每個月北市各行政區核准建照戶數平均不到20戶，供給量相當稀少，新北市則維持穩定，建照戶數占全國比例維持在2成左右，仍是全台灣重要推案區。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，北台灣地區以桃園地區表現最為火熱，光是今年Q1建照戶數比2008年、2009年全年還高。