全坤建 今年EPS挑戰新高

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 全坤建（2509）敦南二段店王「全坤敦峰」昨（23）日以每坪268萬元、總計9.2億元，處分給投信界和跨國仲介業聞人陳智亮的台灣蘇富比國際物業顧問公司和華國際投資公司，2筆店面總計處分利益4.85億元，依股本15.18億元計，每股貢獻達3.19元。 全坤建坐擁多年的敦南二段遠企大樓對面的金店面－「全坤敦峰」2筆，總計681坪建物、73.54坪土地，被赫赫有名的投信界聞人犇亞證券主席陳智亮相中，昨天砸下9.19億元全數買下，使得全坤建大進補，獲利高達4.85億元。 雖然每坪店面換算約268萬元、次於敦南最貴店王的新壽敦南大樓一樓店面的400萬元；但對於全坤建來說，可謂失之東隅，收之桑榆。本來2010年12月曾以底價11.75億元標售、但慘遭流標，2012年12月捲土重來，以8億多元二度招標，而且降價25％、相當於「打75折」，但生不逢時、受金管會祭出壽險業不動產限購令和經濟低迷等因素影響，標售計畫中途喊卡，使得「敦峰」處分資產計劃，一波三折。如今改採私下議價，買家陳智亮的出價，卻優於前次標售價格，也優於市場預期，為全坤建帶來大補丸。 全坤建總經理廖學新表示，此次順利處分「敦峰」店面將在7月完成產權過戶並入帳，估計每股獲利約3.19元。 廖學新表示，全坤建今年計畫推案百億元，新北市方面將推出五股洲子洋重劃區「全坤尊峰」的2案，包括「微風館」和「世紀館」，總銷40億元，迄今銷售2個多月已售6成多；其中「微風館」規畫主力產品為29坪、總價千萬元的2房產品，買氣強勁，幾乎銷售一空。 廖學新表示，至於萬華環河南路景觀都更案「全坤雲峰」計畫先建後售，預計2014年第1季完工後再銷售，總銷約40億元；至於貴陽街都更案，將等都更核定後，今年底計畫銷售，總銷約50億元。 法人預期，全坤建今年本業獲利不會比去年差，再加上售處利益將在第三季入帳，估今年全年每股獲利可望挑戰歷年來的新高。 全坤建去年EPS1.52元，董事會決議配發現金股利1元，預計6月11日召開股東會；昨天收盤價為在19.3元。