北市租金投報 僅1.6∼3.3％

工商時報【記者方明╱台北報導】 房仲業者調查雙北住宅租金投報率發現，北市住宅租金投報率約1.6％∼3％，以內湖區、中山區、士林區租屋需求量最大；新北市平均投報率則為1.7％∼3.6％，主要租屋需求集中在板橋、永和、三重等地區。 台灣房屋智庫根據官網租屋頻道及內政部實價揭露價格統計，北市住宅租金投報多落在1.6％∼3％之間；其中，萬華、北投、文山區因屬北市房價較低區域，租金投報率相對最高，約介於2％∼3.3％間。但若以租屋需求量觀察，北市內湖、中山、士林區需求量最大，每月每坪租金單價約750∼1,300元間。 在新北市方面，新北市租屋需求量最高前3名分別為板橋、永和、三重等地區，每月每坪租金單價約550∼1,100元間，租金投報率以三重區2％∼3.6％居冠。 台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，北市內湖區擁有內科園區龐大的就業人口支撐；中山區小套房居多，但平均每坪61.7萬單價較高，因此投報率1.8％∼2.5％較低；此外，士林區由學生族群支撐了附近的租屋市場，是租客相當穩定的一區。 至於新北市，受惠捷運線的便捷，新北市第一圈衛星城市的三重區、永和區以及板橋區，租屋投報穩定維持。