北市豪宅 迎接每坪 300萬時代

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 第一太平戴維斯昨（23）日宣布成立「第一太平戴維斯國際豪宅服務公司」，揮軍台灣高端豪宅市場；該公司預期台灣資產價值正在被重估中，「台北市每坪300萬的時代，最快在未來3年，將成為普遍現象」；而預期身價最高的「樓王」地段將是大安區。 第一太平戴維斯上述談話，儼然公開挑戰「彭總裁防線」每坪300萬元的行情；去年央行已祭出豪宅限貸令，限縮房貸額度到60％。第一太平戴維斯台灣分公司董事長朱幸兒、豪宅服務公司總經理李鴻岳昨天表示，儘管豪宅限貸令衝擊豪宅成交量萎縮，但市場也變得更理性、健康，更有助於長期穩健發展。 李鴻岳表示，「台北市豪宅市場，是沒有頂蓋的！」最快第4季就可以看到台北市成交行情，突破每坪300萬元大關，並在實價登錄網站上被揭露。「從2012年豪宅成交驚歎號，即隱藏2013年豪宅市場的密碼。」他指出，去年豪宅已站上每坪270萬元；而今年1月份以來，台北市豪宅市場已恢復活絡，即可窺知一二。 朱幸兒對於台北市豪宅市場極具信心，根據第一太平戴維斯最新調查顯示，仁愛「帝寶」每坪成交價高達270萬元、創下新高；皇翔信義計畫區F4「御琚」每坪成交逾240萬元，也創下區域新高；松山區「文華苑」突破每坪240萬元；中正區「頂禾園」每坪正開價200~220萬元，待價而沽。 李鴻岳指出，他看好大安區「帝寶」、仁愛敦南圓環附近的頂級豪宅，最有希望率先突破每坪300萬元成交行情；預期3年後，台北市頂級豪宅成交行情每坪達300萬元，恐怕更是普遍現象。 朱幸兒表示，第一太平戴維斯看好台北市的資產價值，正處於初升段，因此成立豪宅服務公司，提供高資產客層量身定做的資產配置服務，主要是看好港客、陸客對台灣房地產有高度興趣。 此外，第一太平戴維斯也將引進倫敦、紐約、香港、日本、新加坡烏節路、澳洲等地豪宅，跨海來台銷售。