台北市公布實價登錄 松勇路每坪130萬奪冠

為促進不動產交易資訊透明化，降低資訊不對稱情形，實價登錄政策實施至今已有1個半月。台北市地政局公布8月1日至9月11日受理申報登錄情形，以及已完成申報登錄案件交易價格資訊，買賣案件完成申報登錄比例約為74%。 不動產實價登錄自今(101)年8月1日起正式實施，實施後不動產成交案件之權利人(買方)、地政士及不動產經紀業者，必須在買賣案件辦理完成所有權移轉登記、租賃案件簽訂租賃契約書後、或預售屋案件委託代銷契約屆滿或終止30日內，向地政機關申報登錄。 根據台北市地政局統計，截至9月11日止，台北市應申報買賣案件計2,861件，實際完成申報登錄案件計2,106件，完成申報登錄比例約為74%；租賃案件部分，已完成申報登錄件數為584件；至預售屋案件部分，目前尚無申報登錄案件。 台北市申報登錄高價位住宅買賣案件，分別位於大安、信義及士林區，移轉面積區間為95坪至183坪，總價區間為9,800萬元至2億3,800萬元，單價區間則為每坪104萬至130萬元間。 其中，最高交易總價(含車位)位於信義區松勇路，交易金額2億3,800元，換算單價為每坪130萬元；其次是仁愛路四段，每坪單價120萬；中山北路五段以每坪單價114萬位居第三，敦化南路二段每坪單價也有103萬。 台北市地政局長陳錫禎表示，為了去識別化，以區段價格公告，不會以大樓單獨揭露其交易價格，台北市所有交易案件將以50個案例為單位，10月起在網站上公布，每月將依內政部所訂比例進行抽查核對，不正常價格、例如近親買賣將排除，提供較為正確的交易價格。 根據台北市地政局表示，已完成申報登錄的買賣案件中，由地政士完成申報占全部申報登錄案件比例約95%，其中68.6%於10日內完成申報，平均日數約為8.3日。由權利人完成申報者占全部申報登錄案件比例僅約5％，其中68％於10日內完成申報登錄，平均日數約為8.9日。 申報登錄方式，可以選擇使用電子憑證以網際網路方式申報登錄，或親洽地政局服務台、各地政事務所申報登錄處臨櫃申報登錄。實價登錄實施初期，申報人不熟悉線上申辦系統各項申報欄位內容，且買賣案件類型多樣複雜，地政局在網站實價登錄專區，提供10種不同買賣案件類型的填寫範例，供民眾參考。