國揚揮軍台南 推百億大案

工商時報【記者蔡惠芳、陳惠珍╱台南報導】 打著「改變台南溫度」旗幟，國揚建設首度揮軍搶灘台南史博特區房市，推出總銷110億元的「翡翠森林」，也是國揚第二個百億規模的指標大案，將打造每幢總價3千萬起跳的別墅，挑戰台南安南區新天價。 看好國家歷史博物館的地理優勢，繼太子建建設、五彩集團等建商相繼叩關此間房市後，國揚建設也標下史博館旁24,000坪素地，計畫在兩年內，分四期推出312戶的透天別墅，正興建中的第一期92戶，每幢建坪108坪，銷價3,000萬元起，總銷售額上探110億元的生態別墅莊園。 國揚建設總經理彭邵齡昨（24）日表示，台南擁有獲利能力最高的台積電等大廠進駐南科，有產業願景、有就業人口、也有高鐵南北運輸動脈的加持，更擁有較大面積土地可供發揮，因此當初國揚幸運的以25億餘元標到歷史博物館對面這塊2.4萬坪的土地，就決定要打造生態別墅莊園的代表作。 「翡翠森林」總銷110億元、分4期推出，第1期約30億元、規劃92戶類獨棟別墅，每戶總價約3,000萬元；預計2015年3月至年底，4期陸續完工入帳，概估開發毛利約30億元。 法人估計，「翡翠森林」為繼高雄「國硯」之後的第二個百億規模大案，規劃為低樓層別墅，因此工期相對較短，扣除土地、營建和管銷成本，若2015年底完工交屋，估計可貢獻EPS約5.9元。 國揚去年獲利亮眼，因「國硯」完工交屋入帳，使得營收衝上106.16億元， EPS達3.39元；2014年可完工入帳上看50億元、認列案源至少3處。 首先，國揚持股100％子公司上揚國際資產公司位於高雄鳳山的新案「美墅城堡」，總銷約7億元，上揚可分回約2.1億元，目前已售出約4成；其次，「國硯」已售80億元去年交屋入帳、未售26億元將在2014年以新成屋方式持續銷售；第三案為汐止總銷約20億元「雲天綠地」，力拚年底完工交屋，仍有餘屋8戶待售。 彭邵齡表示，國揚在手中現金逐漸充裕之際，2014年仍將持續購地，並積極推出新案，目前計畫有230億元新案陸續推出，包括台南110億元「翡翠森林」、基隆70億元「海闊天晴」第一期約40億元、汐止「忠孝大院」近40億元、汐止廠辦「國揚雲端」約40億元，總計4案，為近10年來最大手筆。