實價登錄 高市業界：助縮價差

（中央社記者王淑芬高雄16日電）不動產實價登錄交易資訊今天起可上網查詢，高雄市建築投資開發商業公會理事長陳武聰表示，有助於縮減參考價差。

為讓房地產價格透明化，做為買家的參考，不動產實價交易資訊8月起施行實價登錄制度。

市府地政局地價科長許明斌說，8月份，高雄市受理房地、土地交易實價登錄共有1517件，今天起民眾可以上網查詢，作為買賣參考。

他說，為輔導業者實價登錄，市府多採主動通知方式，催促地政士或不動產經紀業者在期限內辦理登錄，以免受罰。許明斌說，目前公開實價登錄的案例有限，他相信交易量增加後，資訊更多元豐富，參考值會更精確。

陳武聰受訪時不諱言，過去有業者抬高房市行情，結果落得「開價嚇死人、成交價笑死人」的下場。他表示，實價登錄制度有助於穩定房地產市場的價格，業者不漫天喊價。

陳武聰指出，實價登錄制度固然可以讓買賣方參考訂價，不過也建議民眾要多做功課，畢竟在100公尺範圍內的標的有屋齡、樓層不同的價差，實價登錄未必百分百準確。他也說，房價的議價空間大約1成，高雄絕不會有3成議價空間的情形。

他指出，目前高雄市的房市以美術館開發區和農16開發區的行情較高，住宅15樓以上，每坪均價約新台幣23萬元以上；如果民眾要購買較低廉的住宅，建議選擇市區二手屋或是郊區。1011016