市值10億 還地於民 霸占開放空間 6豪宅違建拆了

中國時報【林金池╱新北報導】 新板特區六處豪宅將政府容積獎勵的開放空間隔絕成住戶社區宴會廳、運動空間等，占用時間約四年，面積共一三六五坪，總市值超過十億元。新北市拆除大隊廿日上午動員兩百多人前往拆除，預計今晚全數拆除完畢，還地於民。 違規豪宅社區包括「國家世紀館」、「國鼎」、「巴黎16區」、「畫世紀」、「權世界」及「超級F1」等六處。 這些豪宅的公共空間以奢華著稱，就以國家世紀館社區為例，主打「巴洛克風格」的入口大廳，挑高廿一公尺、寬度廣達四十公尺，內部懸掛大型水晶燈，搭配大片落地窗。 從外部石柱雕刻到內部的壁面、地面，全部都是大理石、花崗岩，彷彿中古世紀的歐洲皇宮般富麗堂皇。不過，這些奢華的設計，原來都是霸占而來的公共空間。 昨天執行拆除任務時，社區住戶知道擋不住了，未發動大規模抗議，僅有零星住戶出來表達不滿，指住戶也是受害者，不應強制拆除。「大門被拆了，住戶安全誰保障？」「新北市府不要再做秀了！」 國家世紀館社區主委出面表示，市府前兩天突然發文說要強制拆除，社區願意自己拆，但希望政府能給兩個月時間，住戶根本不知開放空間是什麼意思，對於被拆除感到無奈。 新北市工務局使用管理科長康佑寧則指出，這六個社區違規占用面積約一千三百六十五坪，從民國一百年監察院糾正開放空間違規後，新北市府不斷輔導糾正，希望住戶自行拆除，但社區始終不理，因此強制拆除。 康佑寧說，當年給予建商容積獎勵，希望將社區開放空間給大眾使用，社區不應將這些「公益性質」的空間封閉起來、挪為社區使用，未來也將持續檢討其他社區的開放空間，一旦查獲違規也將立即開除。 新板特區共有十五處豪宅社區，每坪單價約七十、八十萬元以上，其中有六處違反開放空間獎勵原則，其他九處社區均按規定設置開放空間。據當地不動產業者指出，新板特區是新北市唯一三鐵共構的重畫區，成交行情直追台北市信義計畫區，以六個社區共占用一三六五坪估算，占用面積的總市價超過十億元。 業者認為，這次新北市工務局強勢拆除，雖然造成社區住戶不便，但只要後續做好開放空間的設計規畫，對房價衝擊影響不大，畢竟新板特區已開發飽和，需求量遠超過供給量。