房仲店頭 將有易主潮

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 從事房地產超過半甲子的東森房屋董事長王應傑昨預測，明年總統大選若馬英九連任，由於歐美兩大經濟體明年都不看好，選後房市頂多也只有1到2個月慶祝行情；選後房價走勢，部分供給大的區域難免面臨高檔震盪盤整格局，房仲店頭更可能有「易主潮」。 至於如果蔡英文選上？王應傑大膽指出，房市則會「淒風苦雨！」因為，兩岸和平關係可能出現一些不確定的新變數，因而會影響房地產市場。 王應傑以他30多年經營房地產的經驗掛保證表示，選後無論誰當選，除了台北市精華地段豪宅依舊抗跌外，房價難免面臨下修。 王應傑表示，因為這一波房地產多頭已經走了8年，為過去30年來前所未見，但房市沒有永遠的多頭，今年前10月中古屋買賣交易量，台北市就萎縮23％、新北市也萎縮15％。 王應傑指出，但台北市房價，迄今並未明顯下跌；新北市方面，目前有區域房仲店頭「換手潮」，店東會易主、但並未真正關店，因此接下來房仲業很多人一定會被打回原形，部分市場供給量大的地區，房價跌幅會較明顯。 王應傑昨天是在一年一度的「東森TOP 100仲介菁英表揚大會」前，所作的分析。 目前東森房屋總店數約380家，年初到現在不但未減少，反而正成長。王應傑還說總部已敲定今年年終獎金，平均至少2個月，因東森房屋堅持實際開立發票、不膨風、謹慎展店，因此相對業績也較穩定。