房仲：北市今年房屋移轉5萬棟

（中央社記者韋樞台北12日電）台北市11月買賣移轉棟數僅3428棟，略多於10月的3255棟，累計前11月4萬6496棟，信義房屋表示，今年全年可能在5萬棟上下，比SARS(嚴重急性呼吸道症候群) 時的量還低。

受到奢侈稅政策與國際金融情勢不穩的影響，台北市的全年買賣移轉棟數可能落在5萬棟上下，若以奢侈稅上路後(今年7月到11月，地政統計約落後實際交易1個月時間 )的量來統計，平均單月為3459棟，比起2010年全年單月平均的5279棟，減少約34%。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，奢侈稅實施後，台北市移轉量少於4000棟，但此波的房市交易量縮導因於外在與政策性因素，外加選舉干擾，並非正常的市場供需失衡造成量縮，房價修正態勢並不明顯，預估在明年總統大選後，市場觀望氣氛紓解後，市場價量走勢才會明朗。

蘇啟榮說，房價實價登錄相關的地政法案修訂若是通過，不免增添市場觀望；至於年底的央行理監事會議，市場預期可能傾向維持原利率不變，這樣的環境對於市場還算有利，但現在的高房價水準，的確讓雙北市自住買盤吃力。

蘇啟榮指出，在台北市各區中，以中正、松山、大安、信義等市中心精華區，移轉量縮減幅度都超過 43%，表現劣於大盤，主要是台灣受到內外在因素影響，買方會視有無撿便宜的機會，除非產品力夠強，否則難以追價；而賣方也不急著用現金，投資管道不明朗，不願賤售手上資產，因而出現低量的膠著現象。1001212(圖為中央社製作)