東泥、統一、東鋼等 擁地自重

工商時報【記者袁延壽╱台北報導】 重大公共工程帶動周邊土地開發價值，在高雄南星計畫、港聯外道路、蘇花改、萬大線陸續動工，周邊有廠房土地的東泥(1110)、統一(1216)、東鋼、中工、信大水泥(1109)、亞泥的亞東預拌土城廠及和成(1810)鶯歌廠等，土地價值可望隨工程完成水漲船高。 南星計畫、高雄港聯外道路，已為當地經貿、科技園區發展帶來希望；東泥在高雄多功能經貿園區內有2萬5千多坪土地。 在港區周邊有6千坪土地的東鋼，也與嘉泥合作，先前提出申請，將原先在高雄多功能經貿園區合作的物流中心，變更為辦公大樓及五星級旅館用途。 統一集團裡除已開發建設統一夢時代購物中心及阪急百貨，尚有近萬坪的二期土地計劃作為飯店等。 為了能夠加速開發時程，統一集團並和中石化(1314)、台肥(1722)、東南水泥、國泰化工、台糖等6家地主攜手合作，組織「DC21」聯盟，共同聯合規劃、開發合計上百公頃的土地。 中工在萬大線周邊的土城工業區內，有一筆面積達1.6萬坪的土地；信大水泥家族所擁有的信大板橋預拌混凝土廠，周邊房價已喊出每坪45萬元，該基地超過1,500坪。 另外，亞泥持股超過99％的轉投資亞東預拌混凝土，在土城擁有上千坪的預拌混凝土廠土地，隨萬大線工程動土後，未來動向值得注意。 和成鶯歌廠基地面積約3,000多坪，周邊已逐漸形成觀光商業區及住宅社區，在萬大線動工後，工廠土地利用價值大大提升。