松山車站 南港車站 即將「變胖變高變時尚」

中國時報【陳宥臻╱台北報導】 台北市松山車站和南港車站即將「長高大變身」！潤泰新旗下規畫松山車站CITYLINK一樓幸福食集昨日正式開幕，現場部分店家已吸引排隊人潮嘗鮮。未來松山車站將長高至十七樓，再加東邊增建第二棟將引進國賓飯店，樓高為二十一樓，未來面積將高達三萬五千坪，是現在十倍大的空間。 此外，南港車站在昨日動工，將長高至二十一層樓高；兩者都將在二○一四年完工，未來這兩處火車站，將不僅吸引搭車人潮，也帶動購物與美食觀光人潮。 繼台北車站引進微風廣場成功經營後，帶動各火車站商場熱；潤泰新已取得松山和南港火車站ＢＯＴ案，均將為交通樞紐進行大變身，成為通勤族、觀光客，以及結合商圈的購物、美食天堂。 目前外觀只有兩層樓高的松山車站，由潤泰新轉投資的潤泰百益公司經營規畫成CITYLINK，未來一到三樓都是購物商場。潤泰新董事長簡滄圳指出，松山車站未來可以分為兩棟建築體，一棟是「車站棟」，一棟是「多目標棟」。 其中，「車站棟」一至三樓是商場，面積近三千坪，目前一樓正式營業，二樓是明年五月開幕，三樓是兩年後開幕；三樓以上至十七樓為商辦空間。「多目標棟」樓高二十一樓，由國賓飯店進駐，以及商辦空間。 目前松山車站一樓加上二樓的面積共兩千坪，未來增高完成，面積將增加至三萬五千坪，等於是增加十倍空間以上；目前每日三萬人流量預計也將增加一倍以上。簡滄圳說，松山車站附近有饒河夜市、五分埔商圈，還有未來陸資來台進一步鬆綁，都有利於松山車站商辦的出租使用率，也可強化整個五分埔商圈，帶動松山車站商機。 至於南港車站，目前為Ｌ型建築，主要分為兩棟建築，一是三層樓的連通大樓，未來將改建增高至二十一層樓；另一棟是十四層樓仍維持原狀，這兩棟使用面積將從目前一萬六千坪增加至五萬六千坪。 簡滄圳表示，松山車站和南港車站都有計畫發行REITs（不動產投資信託），發行規模將視商辦使用狀況而定。 昨日開幕的CITYLINK一樓幸福食集，店家有星巴克咖啡、MISTER DONUT、二十一世紀風味館、香帥蛋糕、六福客棧便當、順成蛋糕等，未來一至三樓都開幕後，預計有五、六十家商店進駐，包括餐飲、伴手禮、服飾和文創產品等等。