消費力 北市中山區壓倒信義、大安

中國時報【洪凱音╱台北報導】 根據輔仁大學「台灣區城市消費力指數」調查顯示，全台消費力最強的前十大村里中，台北市中山區就佔了七個名額，其次是由萬華區萬壽里、西門里以及大同區揚雅里等拿下，最有消費力的村里竟是一般民眾刻版印象中的老舊社區，獨不見上億元豪宅林立的信義區、大安區。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，台北市中山區、萬華區是台北市最早發展的地區，居民不僅年齡偏高，且年輕的時候多做小生意、賺了不少錢，不僅有房產、沒有貸款，且手頭寬裕；徐佳馨表示，千萬不要小看這些年齡偏大的居民，由於早已習慣社區方便的生活機能，不太會去其他區域、縣市消費，且出手大方，多貢獻在生活週遭的商店。 年約三十、從小住台北市中山區、錦州街的小花(化名)透露，小時家裡開小型飯店，奶奶最愛帶她去傳統市場買日本進口的舶來品，在她印象中，三歲以前從來沒穿過重複的衣服，幾乎每件都是進口貨。 小花分析，由於老家離林森北路非常近，很多酒家小姐會帶恩客去買日本舶來品，前腳撒嬌買進、後腳賣出換現，也是中山區消費能力提升的原因之一。 相對於豪宅林立的信義區、大安區，徐佳馨表示，這是台北市後來新興發展區域，外來人口比例較高，雖然豪宅林立，但房價也偏高，居民房貸的比例、金額都很高，雖然很會賺錢，但受限於貸款壓力，大手筆消費的力道仍不如中山區。 輔大商研所所長謝邦昌表示，明星、企業家陸續在信義區置產，卻不住信義區，對生活圈的消費力沒有什麼貢獻；而王永慶二房，就是王文洋的母親楊嬌，外傳過世前長年住在中山區聚盛里。 全台前十大村里中，前四名全由台北市中山區拿下，依序為聚盛里、康樂里、中山里以及正得里，居民平均一年可支配的所得分別為五十八．四萬元、五十七萬元、五十五．二萬元以及五十三．九萬元，第五名是台北市萬華區的萬壽里拿下，年支配所得約五十三．二萬元，皆比台北市平均可支配所得三十九．二萬元高出許多。