炎洲砸3.1億 買重慶南路大樓

工商時報【記者彭暄貽╱台北報導】 炎洲（4306）公告子公司旺洲建設向太平洋文化基金會，以總價3.1億元買下台北市中正區重慶南路三段38號大樓。目前此大樓可收取租金，因鄰近植物園、國立歷史博物館、台灣藝術教育館，還包括建國中學、北一女中、國語實驗小學等；待租約到期後，不排除重建為小坪數住宅出售。 炎洲集團不動產佈局從林口、新北市進一步延伸至台北核心區域。日前購入的士林承德路商辦大樓，待後續租約到期，不排除規劃改為集團旗下汽車旅館台北第一家營運據點。 為增加獲利來源，炎洲斥資9.2億元向新纖購買台北市百齡橋附近整棟商辦大樓。目前該層大樓滿租中，主要承租戶以金融機構居多，租賃合約到期時間約落在2015至2016年附近，2014年2月才會歸屬於炎洲集團。 旺洲建設近年在大台北購地、推出住宅建案漸收成效。2014年有10億元、主攻小坪數「More」建案交屋入帳；2013年推出的林口建案「旺洲極品」共計200戶，總銷金額逾50億元，市場反應活絡，增添2015年交屋、入帳能量。 旺洲建設目前建案規劃將瞄準首購及換屋族群，預計2015年再推出新莊副都心及林口二期建案。新莊副都心二期基地占地約900坪，將規劃30∼40坪住宅；至於林口二期基地占地700坪，也將以30∼40坪住宅為規劃原則。如今再添北市土地入帳，有利長期建案規劃能量。 炎洲集團握有內湖五期潭美段土地逾1,800坪，扣除出售的738坪，手上還有近1,100坪土地，將保留自建營運總部。另，旺洲建設目前在新莊副都心有兩塊合計佔地1,300坪土地，林口也還有700坪土地。