華固今年業績 可望先蹲後跳

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 營建股王華固建設(2548)將於6月推出台北市松江路總銷65億元的「華固松疆」。特別的是,華固一方面為因應IFRS將在2013年全面上路,二來看好換屋市場的需求穩定、並因應景氣波動,新案全部改採邊建邊售。 至於今年業績能見度,雖然第1季華固營收衰退7成多,EPS為0.63元,為近4年來單季最低;但是空窗期可望落在第1季,大幅成長期可望出現在下半年,使得華固今年業績可望先蹲後跳。 華固董事長鍾榮昌表示,為因應景氣變化,華固手中的新案,其推案策略,將全面改採邊建邊售,伺機在今、明年推出。 鍾榮昌表示,另外首度跨足新北市的處女作、總銷45億元的新店華固華城案,以及150億元天母東路豪宅、300億元敦化北路小巨蛋都更豪宅、北投奇岩25億元新案等,也都改採邊建邊售;至於總銷130億元的內湖「V Park」,則傾向先建後售。 華固財務副總經理劉若梅表示,首推的「華固松疆」,規劃每戶100到110坪,主要是考量松江南京商圈向來是台北市最早發展的金融中心,潛在換屋客源多,因此附近新案也衝出亮眼的成績。華固希望7、8月正式動工興建,預售一部分、其餘等2014年完工後再依IFRS一次認列,毋需衝刺本案認列到2012年的業績。 「華固松疆」將是華固自2010年5月推出新竹「華固天湖」以來,最近2年間,首度推出的新案,頗受矚目。 法人估計,華固迄今已創下連續5年賺到1個股本的紀錄。至於2012年,全年再衝刺連續6年賺進1個股本的關鍵,則要看內湖華固「V Park」的3棟廠辦大樓的賣座成績,總銷130億元,將是重頭戲。 劉若梅表示,「V Park」預計第3季可望完工,共有3棟大樓,依每坪65萬元計,總銷為130億元。目前,已有幾組法人洽購。