買了房建商倒 房子竟已遭抵押

買賣房屋要注意的陷阱可不少，一名葉老先生20年前跟建商買了房子，錢都付清了，但最近拿房子向銀行借錢才發現，房子當年在過戶前，被建商抵押給銀行貸款，現在建商倒閉，銀行發函7月底要法拍他的房子，葉老先生無助，找上立委幫忙。

葉老先生拿出土地跟建物的權狀，證明房子在他兒子名下沒有問題，但是民國83年他跟建商買房，430萬都付清了，但建商卻在前一年，把房子抵押給銀行借款，直到今年，葉先生要拿房子抵押借款週轉，才發現房子的債權出狀況。

建商倒閉，銀行要法拍葉先生的房子抵債，但根據葉先生出示銀行內部文件，卻顯示早在83年10月，銀行對建商將房子賣掉都知情，但卻沒人告知葉先生，房子還被建商抵押建商惡意矇蔽當事人，銀行也缺了一通善意的提醒，20年前買的房子，現在一場空，葉先生找上立委幫忙，也透過司法途徑，要為自己爭權益。