買轉租 租屋網訪客創2年新高

中國時報【王莫昀╱台北報導】 後奢侈稅時代，房巿陸續因歐債風波、總統大選等不確定因素的疑慮升高，「冰原期」不斷拉長，根據好房網最新統計，一連串的效應讓停售潮湧現，反觀租屋頻道進站訪客指數，卻創下兩年以來新高，其中租屋客戶留言指數，更較10月暴增近5倍之多。 住商不動產企研室主任徐佳馨指出，面對影響未來房巿變動因素大多，許多原本計畫購屋的民眾轉趨觀望，改買為租，計畫選後再說，降低風險，以致租屋巿場意外翻紅，依統計，11月巿場租屋量便較奢侈稅前成長1至2成。 根據好房網統計，以2010年1月為基期100計算，11月進站人次指數為178.9，比10月的118.2大幅成長50％，也是租屋頻道從2010年1月統計以來成長最大一個月，若是以好房網調查的網友YAHOO搜尋引擎關鍵字搜尋觀察，其中尋屋的網友輸入最多次的關鍵字為「租屋」，1個月居然高達84000多筆，位居第1，甚至以「租屋」為搜尋目的的，居然是買屋的11.72倍，更是賣屋的91倍，顯見近來「買不如租」的氛圍持續擴散。 在租轉售案件中，同樣以2010年1月為基期100計算，今年從6月以後到11月，已連續五個月指數呈現下滑，11月指數為32，比10月下滑8.5％。 徐佳馨表示，外在經濟環境不佳，加上房價處於高點，買屋者進場意願降低，有承租意願客戶增加，但薪資水準未提升，加上奢侈稅造成租屋供給量大增，短期內租金應仍維持在低水平，房東漲租不易。