趙藤雄：房價波動看第4季

中國時報【王莫昀╱台北報導】 油電雙漲，物價蠢動，部分建商先後調漲售價，不過，遠雄集團董事長趙藤雄指出，至第三季所需物料都已採購完畢，目前並未打算調漲旗下建案房價，雖然鋼筋、水泥等未來恐受電價上漲，成本拉高，但最快在第四季才會影響房價，會否反映，還須看當時巿況。 華固建設總經理洪嘉昇指出，能源價格調漲，未來若全數反映，建案建築成本僅會拉高三％至五％，但實際上是否反應，還是看消費者願不願意埋單。 豪宅高價出售消息頻傳，被巿場質疑是為了趕在實價登錄前，拉抬房價好倒貨，並未真交易，引發央行總裁彭淮南關切，建商公會全聯會理事長王光祥、仲介公會全聯會理事長李同榮也呼籲同業自律。 洪嘉昇指出，目前巿況只較第一季最差的時候略好，並沒有大幅調漲售價空間。「遠雄旗下個案都未調漲價格。」趙藤雄說，現在電價還沒漲，且許多開發商早已預先採購建材。 趙藤雄認為，電價等燃料上漲，會導致鋼筋、水泥等成本增加，以鋼筋為例，成本墊高約10％，不過現今鋼鐵業本身還有庫存，預期真要反映到建案售價上，最快也要到第四季，且反映幅度也須視當時巿況而定。 至於都更條例修正案，內政部營建署本周將再度開會討論，拉高門檻，業者認為，這對信譽卓著業者來說，具有正面助益。 不過，對政府研擬在都更案提交事業計畫後，原建築拆除前，增設退場機制，業界人士直言，在多數人已贊同下，讓少數人退場，並不合理，預期將影響部分建商參與都更意願。