透天厝賣掉3樓 4樓回家要付租

您有聽過，上樓回家還要付通行費這種事嗎？新北市板橋一名屋主，將4層樓透天厝，其中1到3樓賣給一名張姓婦人，4樓留給外甥賴姓男子，但是賴姓男子回家必須經過2-3樓的室內樓梯，於是雙方協議，每月支付2500元換得通行權，但之後雙方卻為了漲價鬧上法院。

住在這棟透天厝四樓的賴姓男子，想回家還得先繳過路費。因為每次只要回家，所經過的樓梯、地權全都屬於張姓婦人。新北市板橋府中商圈內這棟4樓透天厝，出入口由於只有這處樓梯，一名張姓婦人88年花了上千萬買下1-3樓，還有4分之3地權，去年花了400多萬把剩下的4分之1地權買下。

由於四樓張姓男子要回家須經過2-3樓的內部樓梯，雙方協議月繳2500元換得通行權，但雙方之後為了調漲金額，鬧上法院。原來，原來雙方談妥，賴姓男子每個月需支付2500元的通行費，但後來張姓婦人想要調漲1倍，賴姓男子不願意，沒有按月支付，張姓婦人這次想透過司法，還她公道。

法官審理後認為，因為張姓婦人無法證明賴姓男子同意漲價，因此沒有積欠通行費問題，但因為地權全屬於張姓婦人，因此判決賴姓男子，須繳交從去年2月婦人買下四樓地權開始，所積欠的7萬多元的租金，但全案還可上訴。