遠雄台中6案齊發，今年推案300億！「低坪、低總、低負擔」策略切入，為何這麼看好中台灣？

台中房市好熱，繼興富發建設鎖定商用不動產市場強攻「微型商辦」，遠雄集團也持續加碼集中火力在中台灣，今年將推案300億元，中台灣已成上市建商火拚一級戰區。

「遠雄琉蘊」主打低坪、低總、低負擔，遠雄七期第一個住宅建案

遠雄集團週六（5/4）公開其在台中七期第一個住宅建案「遠雄琉蘊」，完整建構遠雄台中推案最後一塊拼圖，總銷金額高達112億元，主打「低坪、低總、低負擔」三低策略，該案每坪成交單價創區域新高，站上88.49萬元。

遠雄房地產總經理張麗蓉指出，七期豪宅聚落產品皆以60、70坪為主，門檻較高，為了讓更多客戶可以入手七期蛋黃區，因而採取「低坪、低總、低負擔」策略切入。

張麗蓉表示，10年來，遠雄集團在大台中推案戶數累積達5700戶，光是台中一個區域，已占營建部門業績三分之一強，是全台單一推案量最高的縣市，以今年1至4月來說，遠雄在台中已售出51億元房屋，遠雄琉蘊即貢獻22億元，4月分新開案的遠雄星呈、遠雄綠美一開案即展現銷售熱度，足見台中房市的強勁需求。

深耕台中港10年，西屯區擁200多億量體、北屯清水近百億

遠雄集團近年推案主戰場集中火力在台中，除了深耕台中港10年，並陸續插旗七期、水湳、單元八、G0 機捷特區，近期也在14期有土地的佈局，2024年於臺中推出6個個案，西屯區即佔逾200多億，北屯、清水也有近百億元的量體。

張麗蓉說，台中除了公共建設題材多元，加上產業園區引資加碼，科技走廊帶動人口紅利持續升溫下，遠雄看好未來臺中區域發展，將持續購入北屯、南屯、西屯等區精華地段，秉持遠雄擅長規劃均質宜居好入手產品的初衷，滿足客戶住的需求，追求獲利最大化。

小宅當道2房~ 3房銷售速度最快

遠雄房地產副總蘇淑萍表示，台中房市近年以總價主導的剛需市場暢旺，其中小宅當道2房~ 3房銷售速度最快，產品總價在 1,500~2,000 萬元左右，去化速度最快，除了符合目前家庭結構，也具備低總價、好轉手的優勢，置產與自住兩相宜優勢。

在未來碳稅徵收、營建、物料成本等逐年提高成本之下，消費者也以提早進場抗通膨來應對。

遠雄房地產台中區預售分析，今年個案每月平均新來人333組，較2023年的第四季平均月新來人216組，漲幅54.2%，個案的成交總金額月均也較去年第四季提升5.9%，觀察今年台中房地產現況無論人氣、買氣同步逐漸轉強。

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