遺贈稅降 房屋贈與將創新高

（中央社記者馮昭台北25日電）遺產及贈與稅（遺贈稅）調降第3年，房仲業今天公布研究報告指出，估計今年房產贈與棟數將達3.6萬至3.9萬棟，贈與棟數及所有權移轉中贈與棟數占比可望雙破新高紀錄。

中信房屋市場研究中心副理張心妮指出，遺贈稅調降在2009年上路，遺贈稅從10級累進課稅、最高稅率50%，降為單一10%低稅率；遺產稅免稅額調高至新台幣1200萬元，贈與稅每人每年免稅額調高至220萬元。

中信房屋市場研究中心分析建物所有權移轉登記的歷年數據，2000年至2008年，每年房屋贈與棟數不超過3.2萬棟，其中在2000年網路泡沫化、2003年嚴重急性呼吸道症候群（SARS）及2008年金融海嘯等重大經濟事件，房市交易萎縮時，贈與棟數都出現逾3.1萬戶高點，2008年為3萬1760棟。

中信房屋分析，2009年遺贈稅調降第1年，房屋贈與棟數增至3萬3256棟，2010年再增至3萬5561棟。今年1至9月累計2萬9386棟，張心妮指出，若以9個月平均值每月3265棟推估，今年贈與棟數可能達3.9萬棟，即使以今年低點2月（農曆春節）2340棟推估，全年贈與棟數仍會超過去年。

中信房屋市場研究中心分析，房產贈與稅是以土地公告現值及房屋評定現值為準，由於預期明年公告現值將調漲，及早贈與移轉相對較划算，預料最後一季的贈與移轉量將刷新歷史紀錄。

台灣近年房屋所有權移轉每年約在50萬至55萬棟，其中中古屋買賣約40萬棟。今年受到實施奢侈稅影響，買賣移轉量縮，但房屋贈與增加。

張心妮分析，遺贈稅調降，台商資金回流，基於資產配置的綜合考量，回流資金進入房市，造成贈與棟數上升；今年又因特種貨物及勞務稅（奢侈稅）上路，造成部分產權移轉的避稅變動，使得贈與戶數又飆新高。

中信房屋分析，除贈與戶數可能創新高，所有權移轉的贈與棟數占比，截至9月達7.55%（即每百戶所有權移轉登記中，有7.55戶為贈與移轉），比去年6.71% 已多出0.84個百分點，全年可能再創新紀錄。1001125