降溫房市 星再出手打房

（中央社記者呂欣憓新加坡11日專電）新加坡政府出手降溫房市，祭出新一輪措施，包括提高買方印花稅、收緊貸款措施，並首度推出工業房地產降溫措施。

新加坡房價節節高漲，國家發展部、財政部、貿工部和金融管理局聯合發布新聞稿，公佈一系列降溫房市措施，新規定12日起生效。這是新加坡政府2009年以來第7度出手降溫房市。

星國去年第4季私宅價格指數飆至歷史新高。聯合新聞稿指出，貸款利率低加上新加坡人的收入持續增加，投資需求大增，不管是二手組屋或私宅的價格都持續上漲。

為了減少外國人炒房，外國人或企業購買私宅的額外買家印花稅將從現行的10%增加到15%。

首次購買組屋或私宅的永久居民要另外付5%的印花稅，購買第二棟以上的印花稅從現行的3%增加到10%。公民購買第二棟組屋或私宅要多付7%的印花稅，買第三棟的印花稅要從現行的3%增加到10%。

新加坡政府強調，新規定對於大部分第一次購屋的新加坡公民來說不會有影響。

新規定禁止永久居民出租整間組屋，永久居民如果購買私宅，必須在半年內出售手上的組屋。

另外，購買組屋的貸款規定更嚴格，向銀行借款的買家每月償還比例不可超過月收入的30%，向建屋局貸款償還比例從40%降至35%。

新加坡政府並首次推出工業房地產降溫措施，賣方一年內賣出必須繳15%的賣方印花稅，第二和第三年賣出則需繳10%和5%。1020111