隆大提升獲利 跨入土地重劃

工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 隆大營建（5519）為了因應房地產市場回軟，將3管齊下，重新布局未來的營運，除了建築和營造本業之外，繼跨入觀光飯店的經營之後，也將首次規劃介入土地重劃等領域，創造營運的利潤空間。 今年董監改選、續任隆大營建董事長的陳武聰說，政府對房地產祭出非經濟措施後，「根據我從事房地產市場30多年的經驗，即使逐漸恢復市場機制，也很難回復到10年前榮景」。 他說，隆大未來3管齊下的營運布局，除了營建本業、以及初次跨入飯店，投資購日本的飯店之外，也將首度跨入土地重劃的領域，陳武聰說，目前已有鎖定介入土地重劃工程的對象，希望能夠在這個新領域，為隆大創造20％到30％的獲利率。 陳武聰表示，未來，在營建本業方面，將主攻自住型住宅，追求合理的利潤，特別是每坪售價20萬元以下的自用住宅市場，至於營造業務，「將不再承接公共工程」，除了公司自己的建設案件，將只接與公司往來密切，並且有相互深度了解的建案。 目前隆大營建的推案，包括高雄市的「鳳凰居」與「鳳凰時代」、台南安平區合建案「遠奏曲」、以及桃園青埔站旁的合建案「竹風青庭」。陳武聰指出，未來只有開價合乎區段行情，而且屬於合理利潤的建案，才是建商未來唯一的出路。