10大房企搶地 7個月砸1,350億人民幣

工商時報【記者廖珪如╱綜合報導】 大陸近幾個月房地產市場不斷升溫，由行政手段調控樓市的效應逐漸弱化。10大標竿房企趁此搶購1、2線城市布局。證券日報報導，2013年前7個月，10大標竿房企共斥資1,352.7億元人民幣（下同）購地，金額創4年來最高。 根據中原地產市場研究部統計，10大標竿上市房企今年上半年權益購地總計耗資為1,019.5億元，為2009年以來上半年購地支出最高額度。而2012年全年這10家房企的購地支出也僅為1,558.1億元。今年7月，標竿房企單月更花333.2億元買地，月增101.5％。 中國指數研究院8月1日公布數據顯示，2013年7月，大陸100個城市（新建）住宅平均價格月增0.87％，創下2012年6月以來連續第14個月上漲。 北京中原地產市場研究總監張大偉認為，在房地產市場上半年業績表現良好的背景下，標竿房企購地迅猛，預計後期仍會積極出擊土地市場，儲備優質地塊。 證券時報報導指出，大陸近來地王頻出，政府加快推地是推動土地市場高潮迭起的主要原因之一。 張大偉指出，搶地潮最終歸因於政府政策。4年前前大陸總理溫家寶啟動「史上最嚴打房」政策，致使主要房企搶入調控較鬆的三、四線城市布局。但是，2012年以後，隨著十八大中國大陸政府換屆，對於樓市調控態度轉變，致使房企重回一、二線城市。 上述10大房企分別為萬科地產、保利地產、恒大地產、中海地產、富力地產、華潤置地、金地集團、綠城中國、雅居樂以及招商地產。 新金融觀察報導指出，2013年上半年，10家標竿房企銷售額占全中國商品房銷售額的比率為11.6％，增速較2012年繼續加快。而隨著龍頭房企在土地市場拿地增多，未來行業集中度有望進一步攀升。 同策咨詢研究部總監張宏偉說，現階段如果房企不快速取得性價比高的土地，調整好自己的土地儲備，可能會錯失發展和擴張機會。