225萬坪 高市美術館精華地再招標

工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 高雄市政府標售美術館第1排精華土地，過程高潮迭起，早先在3月11日公告標售，卻在開標前8天撤回，3月18日高市府火速宣布容積移轉30％的獎勵，再破天荒地決定4月11日單獨標售此一土地，且每坪底價從189.09萬元，直接上調到225萬元、調幅達18.99％，震驚高雄地產界。 業者更普遍認為，屆時開標價格將超越先前最高價230.77萬元，再創高雄土地新天價。 市府表示，位於高雄美術館第1排，也就是美術東二路的青海段229號，面積1,3942.82坪的「特商四」土地，將在4月11日重新公開標售，每坪底價為225萬元，總價約為31.38億元。 官員透露，底價調高的主要原因之一，是3月18日高雄市政會議通過「高雄市政府審查容積移轉申請案件許可要點」，新增超過10公頃以上公園附近的住宅用地和商業用地，都可獲得容積移轉最高30％的獎勵，因此，得標者未來可以興建的樓地板面積將更高；也因此，為了反映土地使用強度提高，並參考附近行情後，所訂出的適當價格。 據指出，由於有民意代表要求市府應該要趕快再標售美術館土地，因此，市府才會決定在4月11日單獨標售，而沒有等待6月份的定期土地標售時間點。 高雄目前的土地天價是興富發集團去年8月，以每坪230.77萬元向京城建設董事長蔡天贊個人購買的美術館特區2,470坪土地，該地位於明誠路與美術東二路口；而隔著一塊教育部所有的兒童遊樂場預定地，就是高雄市政府地政局此次將標售的土地。