3大國有地 10月同步招標

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 中秋連續假期後第一個上班日，政府部門就對外公告多筆不動產招商案。財政部國產署軍宅店面、台北市財政局南港經貿園區地上權、苗栗縣政府高鐵數位經貿園區3大案，昨（23）日同步正式公告招商，總底價逾55億元，10月開標招標。市場預期，第4季商用不動產市場將呈現民間業者和政府部門互尬搶錢的局面。 財政部國產署昨日正式公告，102年度招標第4批國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產登場，10月7日將公開標售台北市萬華「崇仁花園」、「復華新城」兩處軍宅共24筆店面，總底價逾10.83億元。據估算每坪店面單價將從64萬元到111萬元，總價約在3,561.4萬元到6,375.5萬元。 台北市政府財政局則公告將在10月3日舉辦「臺北市南港區經貿段42地號市有土地設定地上權案」招商座談會，土地總面積1,174坪，將以60年地上權的條件對外招商。據悉，權利金底價尚未確定，不過市場預期約在22億元以上。 財政局表示，南港經貿段42地號市有土地，坐落於南港經貿園區經貿二路及三重路交叉口，土地面積約1,174坪，都市計畫土地使用分區為商業區（供商務設施使用），建蔽率60％，容積率360％。 未來得標人可依都市計畫規定開發辦公、旅館、餐廳、商場等，為配合南港軟體工業園區發展，開發後樓地板面積提供相關產業使用，以不低於總樓地板面積的50％為原則。 至於苗栗縣政府，也首度加入商用不動產的招標行列。其被行政院列入五大旗艦促參案的「高鐵數位經貿園區」，權利金底價22億元， 2013年1月曾辦理招商，最近將捲土重來，10月3、4日再度於台北、台中舉辦招商說明會。 這項被視為苗栗史上規模最大的商用不動產招商，將採設定地上權50年，徵求投資人，10月22日截止投標、年底前選出最優投資人。 該案地點位於苗栗後龍的高鐵苗栗站旁。目前高鐵站已於1月28日舉行動土典禮，訂民國104年通車，交通部計畫打造為全台第一座節能減碳的太陽能高鐵車站。 受託招商單位全球資產管理公司經理王維宏表示，該案占地約10.02公頃、約3.03萬坪，分為產專一（5.10公頃）、產專二（2.19公頃）、產專三（2.73公頃），3筆土地將一次招標方式。 「高鐵數位經貿園區」採設定地上權50年的方式，期滿後最多可再續約20年，權利金底價約22億元；換算權利金底價，每坪約7萬元。