3年新高 信義前3季每股賺3.81元

工商時報【記者方明╱台北報導】 信義房屋(9940)今年前3季合併淨利19.45億元，EPS 3.81元，創下公司近3年來獲利新高。公司表示，今年門市將達419家，大陸推案明年中動工，預計2016年底或2017年初交屋。 展望明年房市，估上半年應與今年相當，但下半年將有升息及選舉因素干擾，估明年全年成交量與今年持平或略減。 信義房屋昨日舉辦線上法說會，第3季合併營收30.4億，季減11％，第3季毛利率33.87％，季減1.83％；營業淨利率23.57％、季減2.65％；淨利率19.39％、季減5.69％；單季合併淨利5.89億，EPS1.17元。但累計今年前3季合併營收達90億元，稅後淨利19.14億元，EPS 3.81元，創下公司近3年來獲利新高。但昨日股價未出現法說行情，小跌0.6元收在54.4元。 信義房屋財務長周素香表示，今年代銷部門營收大幅成長，已占整體營收比重12%，日本信義業績也較去年大幅成長，中國信義前9月營收也超過去年同期，但今年並未大幅展店，預估全年仍將小幅虧損。 在展店方面，周素香表示，信義台灣目前已有416家門市，其中，北區261家、占比63％；桃竹57家、占比14％；中區54家、占比13％；南區44家、占比11％，今年目標419家，剩下3家新門市展店將以北區以外為主。 此外，在大陸上海嘉定區推案方面，她指出，公司土地取得成本約8億人民幣，將推出總銷近百億新台幣的中型社區個案，預計2014年中動工、2015年封頂，預計2016年底或2017年初開始交屋。 針對後續房市展望，信義企研室經理蘇啟榮表示，今年前3季買賣移轉棟數年成長14％，預估今年全年將回到36萬棟水準，奢侈稅對房市不再有刺激或干擾效果，實價登錄後目前已有8~9成客戶會參考實登資料，實價登錄政策對房市已產生正面幫助。 展望明年房市，蘇啟榮認為，明年政策無太大變化，上半年交易量應與今年相當，但下半年將有升息及選舉因素干擾，預估明年全年成交量與今年持平或略減。