520房線 北台灣推量上千億

中國時報【王莫昀╱台北報導】 520檔北台灣預售巿場推案量約達1180億，為2008年以來第二大量。住展雜誌公布最新520檔推案調查，總推案量為1180億元，較去年同期631億元推案量，暴增87％。海悅廣告總經理曾俊盛指出，520巿場價格平穩，量會較去年攀升，主因是去年有奢侈稅效應。 五都最新4月買賣移轉數據出爐，結果出現大變天，過去房市領頭羊的台北市，受高房價與奢侈稅等影響，買氣明顯落後於其他區域，4月一舉被台中市、高雄市超越，4月移轉棟數排名被擠到五都的倒數第2名。信義房屋指出，平均房價一字頭的區域，今年買氣狀況相當旺盛，主因是這些自住民眾「想買也買得起」。 4月份五都買賣數據陸續出爐，雖然北市與新北市都較上月成長幅度約1成，但比起2010年的單月交易量能來看，明顯還有3至4成落差，反觀平均1字頭的台中、台南與高雄地區，表現明顯都優於雙北市，因而今年房市呈現「北溫南熱」，台北市交易量落後台中與高雄罕見局面。 反觀預售巿場，北台灣520推案量持續放大，曾俊盛指出，選後原本預售巿場巿況已逐步轉佳，但4月以來受台股低迷、央行打房、歐債再起等衝擊，轉趨下滑，但目前巿況維持持平，展望第3季發展，只要業界沒有脫序漲價等行為，政府不打房下，可望呈現價量持平狀況。 住展雜誌研發長倪子仁說，台北市指標建案的推案量為323億元，加上新北市推案440億元，使雙北市指標建案的推案量達763億元，占520檔指標建案總案量908億元的84％。由此可知，雙北市二區仍是全國推案的主戰場。 住展雜誌統計，大台北區房市中，指標建案包括北市中正區40億的「台大 OPUS One」、士林區士林夜市旁的百億「圓山1號院」、內湖區的60億「國賓官邸」，及新北市林口的50億建案「峯之樹」、淡水的95億重案「麗寶微笑莊園」，加上桃園市中悅建設的50億先建後售豪宅案「大吾疆」，將隆重登場。